中央都發話了，不動產登記正式生效，買房再也不用擔心產權問題了！
類型：租購指南 日期：2020-06-01 22:35 瀏覽： 次
一直以來
房子的產權年限一直是購房者關心的問題
眾所周知，住宅用地的產權是70年
這是不是就是指70年產權到期之后
房子就不能住了呢？
最近，中央就這一問題終于給出了明確回復！
屆滿自動續期！
業主朋友們再也不用糾結房子的產權問題了！
具體怎么回事？
大家不防跟著小編一起來了解一下吧！
我國規定住宅用地的最高年限70年，商業用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年。現已明確，屆滿自動續期。需要屆滿期前一年申請續費。
住房產權:指房屋的所有者的權利按照國家法律的規定,也就是說,房子的所有者的權利擁有、使用、收益和處置房產。
房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋屬于居民的個人財產權，居民個人享有終身權益；土地屬于國家，居民僅享有使用權。
所以之前不管之前規定的是40年、50年還是70年產權都是指土地的使用權。這一年限的確定是從開發商拿地的那一天開始計算的，而不是根據購房者實際得房的期限進行計算的。因此很多購房者會發現自己拿房時的實際產權往往是小于70年的。
《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有相關規定內容。補的費用不會超過5位數，最低不得低于約15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要補費約1560元。
因此不論是40年產權、50年產權還是70年產權，到期均有明確的規定！簡言之如下：
第一，如果國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用；
第二，若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3補償，是住宅的三倍！
產權問題已解決，買房再也沒有后顧之憂了！
公安聯網備案號：37112202000157